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| 1 Origen de las Valoraciones Agrarias |
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1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias |
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| 2 Valoraciones objeto y criterios |
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2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias |
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2.2 Objeto de la valoración de fincas |
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2.3 Valoración de daños y perjuicios |
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2.4 Los criterios de valoración |
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| 3 Métodos sintéticos o comparativos |
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3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos |
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3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa |
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3.3 Método sintético por corrección |
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3.4 Método de los valores típicos |
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3.5 Método sintético de comparación espacial |
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3.6 Método sintético de comparación temporal |
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3.7 Método del leal saber y entender |
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3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales |
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3.9 Método de la proporcionalidad directa |
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3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios |
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3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos |
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3.12 Método de comparación de funciones de distribución |
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3.13 Fuentes de información |
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| 4 Método analítico de valoración |
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4.1 Método analítico de valoración |
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| 5 Método analítico de Valoración |
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5.1 Método analítico – cálculo de las Rentas |
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5.2 El tipo de capitalización |
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5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios |
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5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación |
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| 6 Valoración de una explotación agrícola |
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6.1 Valoración de una explotación agrícola |
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| 7 Valoración de árboles |
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7.1 Valoración de árboles |
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7.2 Valoración del arbolado ornamental |
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| 8 Método del coste VRB y VRN |
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8.1 Método del coste VRB y VRN |
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| 9 Valoraciones expropiatorias |
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9.1 Valoraciones expropiatorias |
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9.2 Valoración en el suelo rural |
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| 10 Valoraciones de daños y perjuicios |
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10.1 Valoraciones de daños y perjuicios |
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10.2 Valoración de daños en bienes agrarios |
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10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos |
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| 11 Valoración catastral |
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11.1 Valoración catastral |
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11.2 Valoración catastral problema o solución |
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11.3 Situaciones detectadas |
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11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos |
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11.5 Procesos de valoración catastral |
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11.6 Conclusiones |
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11.7 Referencias |
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11.8 El catastro de rústica |
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11.9 Ejemplos de parcelas catastrales |
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| 12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad |
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12.1 Nociones generales sobre servidumbres |
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12.2 Servidumbres rústicas |
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12.3 Constitución de las servidumbres |
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12.4 Extinción de las servidumbres |
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12.5 El usufructo y nuda propiedad |
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12.6 Características del usufructo |
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12.7 Origen del usufructo |
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12.8 Clases de usufructo |
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12.9 Derechos del usufructuario |
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12.10 Obligaciones del usufructuario |
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12.11 Derechos y deberes del nudo propietario |
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12.12 Extinción del usufructo |
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| 13 Cartografía y Topografía |
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13.1 Explicación de sistemas de coordenadas |
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13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas |
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13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas |
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13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos |
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13.5 Utilización del GPS |
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13.6 Sistemas de coordenadas |
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13.7 Sistemas factores de conversión |
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13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas |
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13.9 Nociones de cartografía |
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13.10 Nociones de topografía |
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| 14 El clima |
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14.1 El clima en España |
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14.2 Las precipitaciones en la península |
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14.3 Regiones climáticas |
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14.4 Precipitaciones |
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14.5 Precipitaciones su medida |
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14.6 Precipitaciones conversión de unidades |
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14.7 Pluviómetro |
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| 15 El suelo |
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15.1 El suelo |
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15.2 Formación |
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15.3 Composición |
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15.4 Estructura Horizontes del suelo |
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15.5 Estructura Tipos de suelos |
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15.6 Organismos vivos en el suelo |
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15.7 Clasificación de los suelos |
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| 16 Unidades de medidas agrarias |
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16.1 Introducción |
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16.2 Medidas de superficie |
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16.3 Medidas agrarias |
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16.4 Correspondencia oficial entre medidas |
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16.5 Sistemas de medidas internacionales |
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16.6 Sistema internacional de medidas |
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16.7 Ejercicio 1 |
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16.8 Ejercicio 2 |
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16.9 Ejemplos de parcelas catastrales |
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| 17 Estructura del informe de valoración |
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17.1 El informe de valoración agraria |
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17.2 Solicitante del informe y finalidad |
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17.3 Documentación gráfica |
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17.4 Anexo |
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17.5 Cuestionario: Cuestionario final |
